最近，郯国古城悄悄在山东走红，开街短短三个多月，抖音相关话题浏览量超过3000W。郯国古城的走红对于当地来说，犹如注入了发展活水，带动了当地的经济，也提升了地域文化自信。项目走红并不是偶然，今天让我们从“运营、文化、产品”三个角度解读郯国古城背后的设计故事。
郯国古城清晨鸟瞰图
不可或缺的运营思维
Essential operational thinking
“运营思维”即市场化的思维，成功的项目往往把运营前置，即在建筑规划设计阶段就要为后期运营效果服务。前期，华泰众城设计团队通过多方调研确定小镇市场定位、打造具有吸引力的景观、合理规划游憩路线，并布局当地的商业业态、融入情景消费、打造让利空间，为郯国古城做了系统规划。
实景：鼓乐齐鸣，再现3000年前的热闹欢腾
业态布局——业态与建筑的深度融合
古镇商业配置的关键点是晚上的消费，民宿、酒店、餐饮等是基础，除此之外还要有一些趣味性的设置。
郯国古城规划有大型民俗园，古城夜生活体验、古城断案体验、武文化体验、实景演艺区等。通过一系列趣味性游玩区域，既把游客吸引进来，也能让游客驻足流连。在具体的建筑设计中，也可以看到业态融合的影子，例如：设计团队设计出可以吃着火锅看戏的戏楼，把建筑和美食相结合，打造美食地标。
商业街夜景
交互感营造——用建筑提升消费体验
商铺的设计方面，设计团队保留了北方的生活消费习惯，商铺前均设置半开放式空间，提供更多的商户外摆摊位。外摆摊位灵活性强，为前来游玩的消费者和商户，营造了面对面的交互空间。
外摆摊位更易招商，能够帮助景区运营方快速回流资金。同时，规范化的外摆空间，将街道的宽度始终保持在一个合理的范围，更易聚客。
商业街黄昏
让利设置——赠送商家隐藏的商业空间
设计方要学会通过建筑为商家让利、为业主让利。例如：设计师们在设计商铺时，在规划允许的情况下，尽量把控层高。这样可以给商家提供做夹层的可能性，相当于在固定的区域内做出了一些赠送空间。
商业街黄昏
现代语境下讲好文化故事
Traditional cultural stories in modern context
对于文旅小镇来说，在现代语境下讲好地域文化故事，是一个永恒的论题，但是要论好这个论题并不简单。
把握好“仿古系数”
早些年，华泰众城曾提出“仿古系数”这个词。不同类型的建筑，仿古系数不同。对于文化类景观：于公祠、郯子庙、东海郡守府的设计，仿古系数较高，设计团队严格按照春秋规制设计。而对于休闲娱乐类景观：民俗体验、酒店、院子的设计，设计团队则更多的融入现代化的表达手法，通过现代语境，赋予建筑更多的时尚和几何美感。
郯国古城御街
深究风水礼制
风水并非封建，而是对古代建筑礼制和“天人合一”思想的致敬。郯国古城整体为中轴线设计，整体坐北朝南，设计蓬勃大气。每一处建筑的设计，都有其合理之处。
例如：在庭院中设计团队引入南方四水归堂的设计，下雨时，雨水从四水槽里犹如四条水龙般向院中倾泄，风水中，水为财富之源，四水归堂寓意为汇聚天下四方之财气。
郯国古城御街
融入文化元素：
秋，郯子来朝，公与之宴。
昭子问焉，曰：“少暤氏鸟名官，何故也？”
郯子曰：“吾祖也，我知之。”——《左转》
郯子是少昊的后裔，少昊部落以鸟命官，并将鸟作为部落图腾。从当地的传说和县志记载中，设计师们注意到这种神秘的图腾文化，便在山墙、门头、浮雕……融入这种神秘的图腾符号，除此之外，关于郯子的典故传说“鹿乳奉亲”、“孔子师郯”等也融入了园区的设计之中。通过这些文化细节的营造，既深化了郯国古城的人文底蕴，又增添了园中的文化情趣。
一次巧妙的产品创新
A product innovation
传统意义上，商居总是分离的，设计团队们一直在思考如何在商业和居住之间找到一种平衡感。“开门见铺，关门见院，铺子连着院子。”这种充满烟火气的生活方式似乎为我们找到了答案。小时候北方的集市记忆，在这里进一步得到了还原。
半开放通道——营造更多的公共空间
可是问题来了：商铺结合之后，就会挤占道路的公共空间，未来游客通行就会变的很拥挤。于是设计师们通过设计在一楼商铺营造出一段半开放式空间。如此一来，园中道路就变得开阔起来。
郯国古城院子
后门连接——避免商居干扰
铺子和院子连接的产品设计，最重要的就是要规避商居干扰。设计师便在铺子和院子之间设计一个将两者间隔开的围墙，通过院子的后门连接商铺，院子的正门则朝向另一侧安静的街道。二者更像是一种自由组合，既可以分开各自独立，又可以连接起来。
郯国古城院子
地域融合——融汇南北精华的院落设计
虽然身在北方，但是设计团队不希望院落的设计过于单一。本次，设计团队将川西、岭南、官式等的院落设计引入园中，增加院落的灵动和设计感。细心观察便可瞧见，一个个商铺后面，珍藏着形态各异的精致院落。
郯国古城院子
郯国春秋
郯国古城宣传片
郯城，始于西周，兴于春秋。一梦三千年，恍惚之中，那个恢弘大气的郯王城，那个美轮美奂的古城夜宴，那些充满智慧的古代圣贤，那些战鼓雷鸣的古战场，一一呈现在眼前。郯国古城宣传片，以“郯国春秋”为主题，以一段诗经引入，并以古凤凰飞翔路线为主线，一一展示了郯国古城建成后的效果，再现了郯国王城的昔日辉煌。更多精彩片段可点击视频观看……
021 5185 7870